现代智能楼宇通常为商业办公用楼，由于城市土地紧俏，特别是市中心区地价猛涨，现代智能楼宇正在向综合化、一体化方向发展，建筑物逐步向高层发展，而许多中小型企事业单位又难以独立修建办公楼。因此，房地产综合开发企业往往修建高层智能楼宇，分层出租，以较好地收回投资和取得利润。
像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，就智能楼宇的本质而言，硬件设施的最大追求是科技与创新。同时，智能楼宇的服务通常由房地产综合开发企业统一提供，一方面体现高效的物业管理，另一方面要体现对入住企业的专业化商务服务。
现代智能楼宇入住企业众多，每日进出大厦的人员源源不断，传统的人员出入管理手段往往只是依靠简单的门禁系统对最终端的房门进行管理，对数量庞大的访客人员，要么不做管理，要么管理手段单一，存在着严重的安全管理隐患。
·大厦出入人员身份复杂，传统管理手段无法及时有效地核实每一个出入人员的身份信息，也无法准确记录人员的详细出入记录，当出现安全问题的时候，没有人员出入数据可供参考;
·缺乏访客管理手段，传统访客管理采用人工登记，安保人员无法核实访客证件和登记信息的真实性。手工填写访客单，耗时长，字迹潦草，不易辨认，且难以长时间保存;
·智能大厦内企业众多，访客数量大，由物业对访客进行身份确认，信息获取不准确，一旦出现安全问题，物业和被访问企业之间往往无法区分相关责任，相互推脱;
· 缺乏人员通行管制设备，无论是大厦内部员工还是外来访客，都可随意进入大楼内部，给不法分子提供了可乘之机，极大地带来安全隐患。
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