浙江慈溪七成安防设备成摆设 - 安防知识网 - 资讯 - 法兰克福展览（深圳）有限公司

近日，记者从浙江省慈溪市建设局了解到，该市从2003年开始给市住宅小区安装配套的电子安防系统，但是系统损毁比较严重。

近日，记者从浙江省慈溪市建设局了解到，该市从2003年开始给市住宅小区安装配套的电子安防系统，但是系统损毁比较严重。前几年交付使用的小区，70%处于瘫痪或者半瘫痪状态，带来了重大的安全隐患，业主连连叫苦。

　　安防系统出问题原因众多

　　据慈溪市建设局工作人员介绍，很多外地公司承建的小区电子安防系统问题较多。据了解，整个安防系统包括可视电话、门禁对讲、电视监控等子系统，很多外地公司在工程建成后便找不到具体负责人。

　　关于小区安防系统出现问题的原因和解决办法，记者咨询了建设局相关负责人，其表示很多小区的电子安防系统是由工程商安装的，有的安装时间较长以致老化，还有一些是物业管理不到位。另外一部分是开发商在设计时就存在问题，所以造成安防系统的“不作为”，而业主自己不爱惜也是一个重要因素。

　　当记者问及出了问题该由谁负责时，对方表示，需要物业和工程商协商解决，建设局只是一个垂直的管理。且一般的安防设施工程商都会设置一个产品保修期，在保修期内是免费维修，过了保修期则需要业主自己负责，而如果需要可以申请相关维修费用。但是记者从慈溪新闻网上看到，该市小区的维修费用使用率很低。

　　维修费用申领难成关键

　　记者从慈溪新闻网上看到，该市从2000年开始收缴物业维修资金，已经达到1.8亿，而已使用的却只有1055万元，不到总数的十分之一，物业维修资金利用率不高。

　　对此，古塘街道团圈社区的相关负责人告诉记者，物业服务企业或(业主大会)业主委员会首先要提出物业专项维修资金维修方案，然后经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主及占总人数2／3以上的业主同意后，由业主委员会组织实施。不过，小区的业主不容易集中，就算是找到人，达成一致意见也不容易，整个过程下来有时候需要半年时间。